В течение недели актуальные новости из сферы жилищно-коммунального хозяйства в регионах России привлекли внимание. В особенности обсуждаются новые механизмы проверки управляющих организаций (УО) в Москве, вопросы, касающиеся домов под непосредственным управлением в Ростовской области, а также планы по замене устаревших лифтов в разных субъектах России.
Проверка УО в Москве
В столице вводится Порядок № 489-ПП, который позволяет депутатам на уровне муниципалитетов по обращениям граждан инициировать проверки недобросовестных управляющих компаний. Этот механизм также включает возможность организации общих собраний собственников для расторжения договоров управления. Депутаты рассматривают соответствующие обращения, заслушивают отчеты руководителей организаций и направляют результаты в Государственную жилищную инспекцию (ГЖИ) для дальнейших проверок.
Однако уже возникли сложности. Эксперт Павел Степура поделился не самым удачным примером применения нового порядка. ГЖИ отказалась проверять УО, ссылаясь на отсутствие оснований, несмотря на наличие документации от депутатов. «Если все строго следуют новым правилам, а результатов нет, значит, в самом Порядке есть недоработки» – резюмировал Степура.
Ростовская область: создание регионального оператора
В Ростовской области депутаты заксобрания выступили с предложением о создании регионального оператора для многоквартирных домов, находящихся под непосредственным управлением. Это необходимо в свете сложностей, связанных с подготовкой домов к зимнему сезону, обслуживание газового оборудования и содержание общего имущества в районах, где отсутствуют УО. Однако, для реализации этой инициативы регионам необходимо получить соответствующие полномочия от федеральных властей.
Замена лифтов: региональные планы
В 2025 году ряд регионов, таких как Нижегородская, Челябинская области, Красноярский край и Башкортостан, планируют заменить значительное количество лифтов, требующих модернизации. Конкретно, Нижегородская область заменит 76%, Челябинская – 54%, Красноярский край – 73%, а Башкортостан – 39% лифтов. Финансирование модернизации будет происходить за счет различных источников:
- региональных и муниципальных бюджетов;
- взносов граждан на капитальный ремонт;
- списаний задолженностей по федеральным кредитам.
Также в Подмосковье начато производство четырехстворчатых противопожарных дверей для лифтовых шахт. Проект получил инвестиции в размере 60 миллионов рублей и будет способствовать повышению уровня безопасности, удерживая огонь и продукты сгорания в течение 60 минут между этажами.
