Каждый из нас, даря недвижимость близким, надеется, что этот шаг будет оценён по достоинству. Но порой реальность оказывается иной: квартира, подаренная внуку, превращается в точку продаж наркотиков, а дача становится руиной. Возникает вопрос: как вернуть подаренное жилье, и возможно ли это?
Юридическая сторона дарения недвижимости
Закон чётко прописывает, что дарение — это безвозвратная сделка. Как правило, вернуть дар — значит нарушить права одаряемого, что затрудняет задачу. Однако существуют справедливые основания для отмены подарка. И важно понимать, что просто разговоры о передумывании не помогут, сообщает Дзен-канал "Азбука пенсии".
Когда возможно отменить дарение?
Обращение к юристу — это первый шаг, который необходимо сделать, если возникли сомнения. Ниже приведены три основные причины, по которым можно вернуть дар:
- Угроза жизни и здоровью. Если одаряемый осуществил покушение на жизнь дарителя или проявил насилие, закон защищает последнего и позволяет вернуть подарок. Необходимо подготовить доказательства: свидетельские показания, медицинские справки и другие документы.
- Варварское обращение с имуществом. Если даритель подарил вещь, имеющую для него не только материальную, но и эмоциональную ценность, и одаряемый намеренно её уничтожает или разрушает, это является весомым основанием для отмены сделки.
- Смерть одаряемого. Если даритель пережил того, кому был сделан подарок, он может вернуть имущество, но лишь в том случае, если в договоре было прописано соответствующее условие.
Что делать, если дарение еще не произошло?
Если сделка подарка не завершена, закон даёт возможность отменить намерение, если изменились жизненные обстоятельства, такие как ухудшение здоровья, материальное положение или семейные обстоятельства. В таких случаях даритель может указать на изменения в своём состоянии и требует оставаться в праве на имущество.
Стоит помнить, что знание своих прав — это ваша защита. Обратившись к юристу, можно избежать непростительных ошибок и заранее подготовиться к ситуации, если внезапно понадобится отозвать дар.
