В ситуации, когда требуется выписать человека из квартиры без его согласия, например, бывшего супруга или квартиранта, важно знать, что это задача, требующая юридических знаний и терпения. Обычно решение вопроса не обходит стороной суд, поскольку законодательство призвано защищать права граждан.
Пути решения без суда
Выписать жильца без судебных разбирательств реально только в ограниченном числе случаев:
- Если человек сам согласен на выписку;
- В случае его смерти (хотя ожидание этого — не лучший вариант);
- Если прописка оказалась фиктивной или человек лишился гражданства РФ.
Судебные нюансы
В большинстве случаев для решения проблемы потребуется суд. Суд вполне может удовлетворить заявление по следующим причинам:
- Развод, который подтверждается соответствующими документами;
- Приобретение квартиры с прописанными родственниками прежнего собственника;
- Люди, которые были прописаны до 2005 года, но никогда не жили в квартире.
Важно собрать необходимую доказательную базу. Это могут быть свидетельства о разводе, чеки на коммунальные услуги, показания соседей о том, что человек не проживает по данному адресу, или даже фотографии пустых помещений.
Особенности муниципальных квартир
Если квартира находится в муниципальной собственности, процесс может усложниться. Суд будет выяснять причины, по которым человек покинул жилище. Если он это сделал добровольно, у него могут быть шансы на выписку. Однако если выгнали, то готовьтесь к длительным судебным разбирательствам.
Некоторые дополнительные моменты, которые стоит учитывать:
- Детей до 18 лет выписать нельзя, даже если родители разведены — они имеют право на проживание с родителем-собственником;
- Оплата пошлины за подачу иска составляет 3000 рублей, а услуги адвоката начинаются от 5500 рублей.
Важно помнить, что с 2014 года нельзя выписывать людей, ушедших в армию или попавших в тюрьму, только за это основание. Они остаются прописанными на законных основаниях.
