Многие люди сталкивались с неприятной ситуацией, когда после регулярной оплаты коммунальных услуг на их счёте вдруг появляются значительные доначисления. Что делать, если обнаруживают, что ваш счетчик сломан, и вам выставляют счет на десятки тысяч рублей? На первый взгляд это может показаться безнадежным, но один домовладелец доказал, что не все так плохо, и даже сумел добиться справедливости в Верховном Суде РФ.
Обязанности собственника
Согласно известному правилу, ответственность за исправность индивидуального прибора учёта (ИПУ) ложится на собственника. Это положение вполне логично: в Жилищном кодексе РФ и Правилах предоставления коммунальных услуг указано, что именно потребитель обязан следить за состоянием своего оборудования.
- Собственник должен своевременно передавать показания счетчика.
- Он обязан обеспечивать доступ для проверок и проводить поверку, ремонт или замену неисправного оборудования.
Однако ЖК и другие нормативные акты наделяют собственника обязательствами, которые, по сути, могут быть освободительными, если поломка произошла по вине ресурсоснабжающей организации.
Изменение правил игры: некачественные ресурсы
Закон содержит важное правило, которое стало основой победы домовладельца. Согласно действующим нормам, собственник не будет нести ответственность за поломку счётчика, если она произошла из-за поставки ресурсов ненадлежащего качества. Это явилось ключом к успеху на судебной арене.
Эта норма закреплена в Правилах поставки газа и аналогичных установлениях для других коммунальных ресурсов. Поставщик обязан гарантировать качество подаваемой воды, газа или электричества, иначе рано или поздно придется отвечать за последствия.
События, приведшие к судебному прецеденту
В деле, рассматриваемом Верховным Судом РФ, собственник оспорил доначисление почти в 67 тысяч рублей после обнаружения неисправности газового счетчика. Он не согласился с действиями газовой службы и начал судебное разбирательство.
Первые судебные инстанции, действуя в рамках привычного подхода, не были на стороне истца, полагая, что собственник обязан отвечать за свой счётчик. Однако Верховный Суд переосмыслил эту ситуацию, когда истец предоставил заключение экспертизы.
Эксперты подтвердили, что внутри счетчика оказались посторонние примеси, которые повредили его, но внешних повреждений не обнаружено. Судьи сделали вывод, что поломка случилась не по вине собственника, а из-за низкого качества газового ресурса.
Таким образом, действия газовой службы были признаны незаконными, а собственник оказался в праве не уплачивать доначисления.
