С 4 августа 2018 года в России произошли значительные изменения в порядке получения разрешений на индивидуальное жилищное строительство (ИЖС). Новые правила, утвержденные Федеральным законом №340, сделали процесс более простым и удобным: теперь вместо разрешения достаточно подать уведомление о строительстве, сообщает канал "«Ваше Право» — простые ответы на сложные вопросы. Юридические лайфхаки.".
Основные условия для строительства
Чтобы начать строительство своего дома в 2026 году, необходимо учитывать несколько ключевых моментов:
- Классификация объектов: Ваш дом должен быть отдельно стоящим, не превышающим 3 этажа и общей площадью до 1500 м2, при этом не предназначенным для дальнейшего раздела на квартиры.
- Требования к участку: Участок должен находиться в землях ИЖС или ЛПХ и не иметь обременений.
Обратите внимание! Правила относительно садовых участков (СНТ) остаются прежними (ФЗ №217, ст. 23).
Документы для уведомления о строительстве
Перед подачей уведомления важно подготовить пакет необходимых документов:
- Заполненная форма уведомления о планируемом строительстве.
- Документы на землю: выписка из ЕГРН и градостроительный план (ГПЗУ).
- Описание будущего объекта: его высота, этажность, отступы от границ и используемые материалы.
Сбор всех документов занимает обычно от 7 до 14 дней.
Как подать уведомление
Существует несколько способов подачи уведомления:
- Через МФЦ: необходимо лично посетить центр с нужными документами и получить расписку о приеме.
- Портал Госуслуги: удобный способ через интернет с возможностью загрузки скан-копий документов.
- По почте: отправка уведомления заказным письмом с описью вложения.
Ответ от администрации может состоять либо в получении разрешения, действующего 10 лет, либо в отказе с указанием причин. Строительство должно начаться в течение трех лет после согласования, важно соблюдать все параметры, заявленные в уведомлении, и уведомить власти о завершении работ.
Не забывайте: подготовка и правильное оформление всех документов — залог успешного начала строительства вашего дома.
