Каждый месяц оплата коммунальных услуг становится настоящим испытанием для многих граждан. Однако есть случаи, когда неподтвержденные и завышенные суммы ставят под сомнение честность управляющих компаний. Ниже рассмотрим несколько ловких схем, которые позволяют им увеличивать свой доход за счет жильцов, сообщает Дзен-канал "Юрист на связи".
Не ясные общедомовые нужды
Показатель «общедомовые нужды» (ОДН) вызывает немало вопросов и недоумения у жильцов. Одна из распространенных историй — случаи, когда жители платят за освещение несуществующих помещений. Например, одна женщина столкнулась с тем, что ее дом оплачивал освещение подвала, который был закрыт во время ремонта, но данные в компании так и не обновили. Эта недоработка управляющей компании означала дополнительные незаслуженные расходы для жильцов.
В другом же случае жильцы не знали, что оплата за водоснабжение общедомовых нужд явно превышала индивидуальное потребление. Оказалось, что трубы в доме текли, но за это вновь расплачивались жители. Жалобы жильцов сработали: перерасчет составил почти 2000 рублей на каждую квартиру!
Ошибки в платежных документах
Ошибки в счетах — ещё один «сюрприз» от управляющих компаний, которые, как правило, сказываются на финансовом состоянии жильцов. Интересно, что большинство ошибок, выявленных жильцами, всегда оказываются в пользу управляющей компании. Один из пользователей форума рассказал, как обнаружил, что его квартира по документам имела меньшую площадь, чем числилось в квитанциях. Разница в оплате составила 900 рублей в месяц — и это за три месяца!
Кроме того, устаревшие тарифы также могут стать причиной потери денег. Например, если фасад дома утеплен, но оплата за отопление осталась прежней, жильцы оказываются в накладе. Проведение перерасчета может потребовать от жильцов определённых усилий, включая инициирование проверок.
Ненужные услуги и навязанные платежи
Не стоит забывать о том, что многие жильцы ежегодно оплачивают услуги, которые им вовсе не нужны. Классический пример — тарифы на антенну, когда у жильцов есть Smart TV и они не пользуются аналоговым телевидением. Такой же ситуации можно встретить с проводным радио, которым уже никто не интересуется.
К тому же были случаи, когда управляющие компании заключали двойные контракты на одни и те же услуги, например, на обслуживание домофонов, что также способствовало увеличению расходов жильцов. Следует внимательно пересматривать квитанции и впоследствии задавать вопросы о появлении неожиданных строк.
