С каждым годом проблема финансирования капитального ремонта жилых домов становится все более актуальной. Региональные власти продолжают настаивать на необходимости увеличения взносов, что вызывает недовольство среди собственников квартир. Однако, в ответ наGrowing concerns, в правила финансирования капремонта были внесены несколько ключевых поправок.
Новые правила формирования фонда капремонта
С февраля 2025 года вступают в силу изменения, согласно которым формирование фонда капремонта на специальном счете станет недоступным, если уровень собираемости средств снизится до 60%. Это изменение представляет собой увеличение порога собираемости, который раньше составлял 50%. Растущий тренд по аккумулированию средств в «общем котле» продолжит сохраняться.
Основные изменения и их последствия
Новый законопроект, представленный Мистрой, включает несколько значительных шагов:
- Расширение перечня оснований для дифференциации размеров взносов. Теперь размер взноса может варьироваться в зависимости от наличия или отсутствия долгов по уже выполненным работам.
- Сокращение максимального периода для новых квартир, в течение которого собственники освобождены от уплаты взносов. Ранее это время составляло 5 лет, теперь его планируется уменьшить до 1 года. Это связано также с сокращением сроков гарантии от застройщиков с 5 до 3 лет, что проясняет, кто будет решать возникшие проблемы с новостройками.
- Запрет на уменьшение ранее установленного размера взноса, если средства фонда недостаточны для исполнения обязательств. Это правило сделает меньше возможностей для снижения взносов, даже в условиях нестабильности бюджета.
Что ждет жильцов в будущем?
Ожидается, что такие изменения приведут к увеличению общей суммы взносов на капитальный ремонт. Прогнозируется, что содержание квартир может подорожать в два раза. Однако жильцы могут снизить свои расходы, если проявят инициативу в формировании взносов на специальный счет и быстро реагируют на выявленные недостатки в своих домах. Регулярный текущий ремонт поможет избежать больших затрат в будущем и предотвратить необходимость в капитальном ремонте.
