С 2025 года владельцы застекленных балконов могут столкнуться с серьезными последствиями. Ранее остекление балкона считалось безобидным нарушением, но новые законы и судебные решения уже наводят панику среди собственников. Теперь они рискуют не только получить штрафы, но и оказаться перед необходимостью возвращать фасады домов в их изначальный вид, сообщает Дзен-канал "Финансы в радость".
Новые правила остекления
Ситуация изменилась после постановления Верховного суда РФ, которое подчеркивает, что любые конструкции, изменяющие внешний вид здания, относятся к общему имуществу жильцов. Это означает, что перед проведением любых изменений необходимо согласие всех собственников. Иначе – это нарушение законов, что может привести к юридическим проблемам.
- Согласно новым нормам, собственники, которые столкнутся с требованием о демонтаже, могут быть оштрафованы на сумму до 5000 рублей по Кодексу административных правонарушений.
- Если требование не выполнено, штрафы могут накладываться снова, а также добавляются судебные издержки и другие расходы, что в итоге сильно увеличивает финансовую нагрузку на жильцов.
Кто может оказаться под ударом?
Проблемы могут возникнуть даже у тех, кто осуществил остекление еще много лет назад. Если нет согласия соседей на изменения фасада, то остекление может быть признано незаконным. Однако есть и определенные возможности для защиты своих интересов:
Дополнительно, если остекление было предусмотрено в проектной документации здания, то это также может стать аргументом в защиту собственника.
Панорамное остекление
Особое внимание следует уделить любителям панорамных окон. Расширение проемов под такие конструкции также требует общего согласия жильцов. И без него, такое остекление может быть признано неправомерным. Важно помнить: каждый случай индивидуален, и всегда стоит обращаться к юристу для получения профессиональной консультации.
