В 2017 году в Свердловской области произошла резонирующая история, ставшая уроком для многих покупателей новостроек. Мужчина, потративший 4 миллиона рублей на квартиру от застройщика, столкнулся с неприятными сюрпризами: промерзающими стыками между потолком и стенами, капающей водой на балконе и даже черной плесенью в углах комнат. Несмотря на все его жалобы, застройщик игнорировал требования, что привело к судебным разбирательствам. В результате суда, заключившего мировое соглашение, истец получил компенсацию в размере 90 000 рублей и обещание исправить недостатки. Однако процесс растянулся до 2022 года — довольно долгое ожидание для решения, которое должно было быть простым.
К чему может привести пренебрежение дефектами жилья
Проблемы, связанные с плесенью и промерзанием, не просто ухудшают внешний вид квартиры; они могут угрожать здоровью жильцов и нарушать санитарные нормы. Это явление, известное как 'мостики холода', возникает, когда застройщики экономят на герметизации швов, что приводит к конденсату и образованию грибка. В результате могут развиться серьезные проблемы со здоровьем, включая астму и аллергии.
Как купить квартиру без неприятных сюрпризов
Научившись на чужих ошибках, будущие владельцы могут защитить себя, следуя нескольким простым шагам при принятии квартиры:
- Вооружитесь инструментами: Используйте лазерный уровень, термопистолет и фонарик для проверки состояния квартиры. Обязательно подготовьте чек-лист для выявления дефектов.
- Тщательнее проверьте проблемные места: осмотрите потолок и стыки плит, обращая внимание на возможные темные пятна и конденсат. Также уделите внимание балконам — проверьте, не возникают ли лужи при имитации дождя.
В конфликте с застройщиком: стоит ли судиться?
Если недостатки были устранены после приемки, это может быть основанием для иска, хотя утвердить факт недостатков будет сложнее. Однако, если дефекты подтверждены экспертизами, дольщики могут рассчитывать на значительную компенсацию. Эти истории показывают, что даже небольшая плесень может обернуться серьезными судебными разбирательствами, что иллюстрирует недавний случай, когда дольщик из Химок добился 2,1 миллиона рублей от застройщика после обнаружения токсичной плесени в детской комнате.
Таким образом, покупая новостройку, важно быть внимательным и осведомленным, чтобы не столкнуться с проблемами, которые могут повлиять на здоровье и благополучие вашей семьи.
