2025 год приносит новые реалии в ипотечное кредитование. Для многих людей именно ипотека остается единственной возможностью стать владельцем собственного жилья, особенно в условиях отсутствия финансовой поддержки со стороны семьи. В соответствии с данными Центробанка, некоторые банки предлагают кредиты до 31 года, что приводит к тому, что заемщики могут стать владельцами квартиры уже за 65 лет. В таком контексте завершение ипотечного договора требует особого внимания и аккуратности.
Пять шагов к успешному закрытию ипотеки
Наиболее важные моменты при погашении ипотеки включают:
- Точное подтверждение размера последнего платежа. Несмотря на регулярные выплаты и уверенность в окончательной сумме, стоит запросить у банка актуальную выписку с остатком долга. Это обеспечит ясность и поможет избежать возможных недоразумений. Особенно важно это при досрочном погашении, так как необходимо согласовать свои действия с банком.
- Документы важны! После последнего платежа, желательно получить официальный документ о полной проплате с печатью банка. Хотя некоторые организации выдают такие справки автоматически, лучше всего проявить инициативу. Они гарантируют защиту прав заемщика в случае возможных споров. Кроме того, стоит закрыть счет, с которого проводились платежи, чтобы не нести ненужные расходы на обслуживание.
Завершение формальностей
При оформлении ипотеки недвижимость служит залогом. После погашения кредита важно вернуть закладную, чтобы подтвердить выполнение всех обязательств. Важно помнить, что автоматического снятия обременения на квартиру не происходит. Для этого необходимо обратиться в Росреестр или МФЦ, предоставив пакет документов, включая справки о погашении и паспорта владельцев.
Обновление документов
После снятия обременения владельцу необходимо будет получить новую выписку из ЕГРН. Услуга снятия обременения осуществляется бесплатно, но новая выписка потребует оплаты. Это особенно актуально для тех, кто планирует проводить сделки с недвижимостью. Проверить статус снижения обременения можно на сайте Росреестра, но эта информация обновляется в течение недели и имеет исключительно ознакомительный характер.
