Множество многоквартирных домов, находящихся под управлением управляющих компаний и товарищества собственников жилья, нуждаются в современной реконструкции. С течением времени старые битумные кровли теряют свою герметичность, начинают трескаться и отставать, что приводит к возникновению протечек. Один из эффективных способов восстановления этой кровли заключается в использовании полимерных мембран. Давайте разберемся, как укладывать полимерное покрытие поверх старого битума и в чем преимущества этого метода, сообщает Дзен-канал "РосКвартал - первая экосистема сервисов ЖКХ".
Анализ состояния старого покрытия перед ремонтом
Для начала важно изучить особенности существующего покрытия. В процессе ремонта необходимо руководствоваться актуальными нормативами, таким как СП 17.13330.2017 «Кровли». При оценке состояния учтите пиковые нагрузки, которые могут возникнуть в процессе эксплуатации. Как правило, следует обратить внимание на несущую способность основания, так как механическая фиксация мембраны происходит непосредственно в него. Если прочность основания снижена, это может существенно повлиять на долговечность нового покрытия.
Этапы подготовки к укладке
Перед тем как укладывать новое полимерное покрытие, важно тщательно подготовить основание. Это включает в себя:
- Устранение всех дефектов: вздутия, трещины и поврежденные участки должны быть исправлены для обеспечения герметичности.
- Проверка крепежных элементов: перед началом работ следует удостовериться в их прочности и надежности. Это поможет правильно подобрать метизы для фиксации новых материалов.
Дополнительно, при необходимости, целесообразно устроить пешеходные дорожки для защиты нового покрытия во время эксплуатации. Они могут быть временными или стационарными, в зависимости от частоты доступов к крыше.
Процесс укладки полимерной мембраны
Как только подготовительные работы завершены, можно переходить к укладке полимерных мембран. Для этого:
- Создайте примерную раскладку материала, соблюдая нахлест не менее 80 мм.
- При помощи точечной фиксации и дальнейшего формирования герметичного шва шириной от 30 мм обеспечьте надежное соединение.
Важно следовать рекомендациям по укреплению стыков и местам примыкания. Использование полиуретанового герметика повысит защищенность конструкции от влаги и внешней среды.
