С 1 января 2025 года владельцы квартир в многоквартирных домах столкнутся с новыми изменениями, которые коснутся как юридических, так и финансовых аспектов их жизни. Эти поправки направлены на улучшение правового регулирования и призваны поддержать интересы собственников жилых помещений.
Апартаменты подорожают: налоговые изменения
Согласно обновлениям Налогового кодекса, с начала следующего года застройщики не смогут больше пользоваться освобождением от НДС на услуги при строительстве апартаментов. Это затронет новые объекты, возводимые после 1 января 2025 года. В результате стоимости апартаментов могут значительно возрасти, что сделает их более сопоставимыми с ценами на квартиры. Это может снизить интерес покупателей к апартаментам, которые раньше выбирали именно за их доступность и меньшие расходы.
Обязанности собственников и капитальный ремонт
Важно отметить, что с 1 января 2025 года региональные власти могут проводить технические обследования домов и определять очередность капитального ремонта на основании фактического состояния зданий, а не только по дате ввода в эксплуатацию. Тем не менее, обязательство собственников по уплате взносов на капремонт сохраняется. В некоторых регионах также обсуждается прощение накопленных пеней, что может облегчить финансовое бремя владельцев.
Задачи управляющих компаний: обновленные требования
Серьезные изменения будут и в управлении домами. Стали более строгими требования к учредителям управляющих компаний, которые теперь подвергаются тщательной проверке при получении лицензий. Существует риск, что компании, которые ранее использовали схемы банкротства, не смогут безнаказанно начать свою деятельность заново. Более того, для замены управляющей компании теперь потребуется собрать не менее 50% голосов собственников, что увеличивает барьер для принятия решений.
Эти нововведения, безусловно, повлияют на жизнь собственников квартир. Каждому владельцу стоит внимательно ознакомиться с новыми правилами для оптимального использования своих прав.
