Видеофиксация сделок: шаг к безопасности
В условиях растущего количества мошеннических схем в сфере недвижимости, законодательное регулирование становится особенно актуальным. Заместитель председателя Комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Светлана Разворотнева предложила внедрить обязательную видеофиксацию всех сделок с жильем. Это нововведение, по ее мнению, может значительно снизить риски обмана и повысить доверие к процессу купли-продажи недвижимости.
Причины инициативы
Разворотнева подчеркнула, что требования к обязательной видеозаписи сделок призваны защитить как покупателей, так и продавцов. Например, случай с известной певицей Ларисой Долиной, которая проиграла судебный процесс из-за мошеннических действий, стал весомым основанием для пересмотра существующего законодательства. Суд вернул ей квартиру, что вызвало беспокойство и неопределенность среди риелторов и потенциальных покупателей вторичного жилья.
Взаимодействие с различными ведомствами
В рамках этой инициативы также планируется создание централизованного реестра видеозаписей под эгидой Росреестра или Министерства юстиции. Важной частью предложения является внедрение единой системы обмена информацией между такими структурами, как Росреестр, МВД, суды, нотариусы, банки и страховые компании.
На данный момент в судах рассматривается более 10 тысяч дел, схожих по сути с делом Долиной, а количество апелляционных жалоб на подобные судебные решения превышает 8 тысяч. За последние два года число случаев, когда сделки признаются недействительными из-за обмана или неблагоприятных условий, возросло на 15-20%. Это наглядно демонстрирует необходимость внедрения более жестких мер по защите участников сделок с недвижимостью.
