С 1 марта 2025 года вступает в силу важное изменение в законодательстве, касающееся регистрации прав на недвижимость. Теперь, после завершения строительства, владельцы обязаны не просто задумываться о регистрации, а в обязательном порядке оформлять право собственности на свои дома, построенные на личных земельных участках.
Принцип «построил – зарегистрируй»
Ранее Росреестр подчеркивал, что решение о регистрации прав на недвижимость остается на усмотрение собственников. Однако ситуация изменилась, и теперь стало ясно, что без регистрации не обойтись. В зависимости от результатов проверки могут возникнуть различные последствия, поэтому игнорировать обязанность регистрировать собственность не следует.
Отсутствие штрафов на данный момент
Несмотря на новый подход к регистрации, в текущий момент закон не предусматривает штрафных санкций за отсутствие регистрации. Она становится необходимостью, но пока без риска оказаться под угрозой штрафов. Владельцы объектов недвижимости должны понимать, что реальная ответственность может возникнуть в будущем, когда все меры контроля будут окончательно реализованы.
Важные моменты для арендаторов
Кроме того, в свете обновления законодательства, стоит упомянуть и о правилах аренды недвижимости. Важно, чтобы владельцы жилья соблюдали определенные стандарты и требования. Например, ключевыми являются:
- Уважение прав соседей и обеспечение комфортного проживания для всех жителей;
- Соблюдение правил эксплуатации жилых помещений и поддержание общего состояния многоквартирных домов;
- Соблюдение энергоэффективности и установление необходимых приборов учета.
Следует отметить, что нарушения этих правил могут привести к тому, что договор аренды будет признан недействительным, если жильцы обратятся в суд. Поэтому владельцы должны быть осторожны и не забывать о своих обязательствах, которые могут серьезно повлиять на их права и интересы.
