Неофициальные отношения между партнерами часто не обеспечивают тех же юридических прав, что и официально зарегистрированный брак. Однако, это не мешает сожителям строить планы на будущее вместе, что иногда оборачивается неприятными сюрпризами в вопросах наследства.
Риски и предостережения
Одним из самых тревожных моментов является ситуация, когда сожители пожилых людей начинают проявлять интерес к имуществу своих партнеров. Существует угроза, что такие отношения могут стать препятствием для передачи наследства законным наследникам.
Некоторые исследования показывают, что такая ситуация приводит к сложным юридическим последствиям, когда сожитель, не обладая законными правами, все же может претендовать на имущество, а это вызывает множество вопросов как у наследников, так и у юристов.
Когда сожитель может претендовать на квартиру?
- Возраст и иждивенчество: Если сожитель достиг предпенсионного возраста (55 лет для женщин и 60 лет для мужчин) и находился на иждивении умершего, у него есть шанс стать законным наследником наряду с детьми и другими родственниками. Важно также доказать фактическое принятие наследства, например, продолжительное проживание с умершим.
- Завещание: Если найдено завещание, составленное в пользу сожителя, то квартира переходит к нему, даже если наследодатели не являются его близкими родственниками. В этом случае родственники не смогут оспорить завещание, если не найдут достаточных оснований для его отмены.
Недвижимость и ее легитимность
Одним из критически важных аспектов недвижимости является наличие кадастрового номера. Это уникальный идентификатор, который присваивается после регистрации в кадастре. Отсутствие кадастрового номера может затруднить процесс передачи имущества и приведет к юридическим проблемам.
Проверить регистрацию объекта можно через:
- Личный кабинет на сайте Росреестра с использованием учетной записи портала "Госуслуги";
- Онлайн-сервис "Справочная информация по объектам недвижимости";
- Публичную кадастровую карту на сайте Национальной системы пространственных данных;
- Многофункциональный центр (МФЦ) для получения выписки из ЕГРН.
