Появление новой строки в квитанциях на коммунальные услуги вызывает недоумение и возмущение среди жильцов многоквартирных домов. "Техническое обслуживание лифта" — это абсурдный новый введение, которое нередко отображается отдельной строкой, вызывая вопросы о законности подобных решений. К счастью, суды уже принимают заявления жильцов и напоминают управляющим компаниям о правилах, установленных Жилищным кодексом.
Что говорит закон о содержании жилья?
Жилищный кодекс РФ четко определяет, что входит в плату за содержание жилых помещений. Согласно статье 154, этот платеж включает в себя:
- Управление многоквартирным домом — услуги, связанные с управлением и текущим ремонтом общего имущества.
- Взнос на капитальный ремонт — обязательное участие собственников в фонде для капремонтов.
- Коммунальные услуги — такие как холодная и горячая вода, электроснабжение и отопление.
Техническое обслуживание лифта безусловно является частью общего имущества, и исключение его из общего платежа противоречит нормам закона.
Почему управляющие компании выделяют отдельные строки?
Недавно одна управляющая компания решила выделить плату за техническое обслуживание лифта в квитанциях. Между жильцами и управляющей компанией возникли разногласия на общем собрании, когда жильцы проголосовали за изменения. Однако жилинспекция вмешалась, утверждая, что эта практика нарушает структуру платежей. Суд согласился с позицией инспекции и отметил следующее:
- Нарушение законности — отделение платы за ТО лифта не соответствует статье 154 ЖК РФ.
- Отсутствие прозрачности — жильцы не могут проверить обоснованность расчетов, когда размер платы формулируется как "расчетная величина".
К тому же, даже решение общего собрания не может отменить императивные нормы законодательства.
Что делать жильцам?
Если вы столкнулись с подобной проблемой и обнаружили незаконные строки в своей квитанции, следуйте поэтапному плану:
Будьте внимательны к изменениям в квитанциях и защищайте свои права.
