С 2025 года в России вступили в силу новые правила регистрации граждан по месту пребывания и жительства, что значительно облегчает жизнь арендаторам с детьми. Теперь регистрация несовершеннолетних по месту проживания их законных представителей может осуществляться без согласия владельца жилья, сообщает Дзен-канал "Юридическая консультация".
Изменения в правилах регистрации
Ранее только детей до 14 лет можно было прописать без ведома собственника. Для подростков старше этого возраста требовалось официальное согласие арендодателя. Теперь же, с учетом новых норм, родители смогут зарегистрировать своих детей в рекомендованном месте проживания на законных основаниях.
Это значит, что если жилье сдается в аренду, а взрослые арендаторы уже оформлены на временную регистрацию, их несовершеннолетние дети могут зарегистрироваться без необходимости получения разрешения от владельца. При этом отменить такую регистрацию может только суд, и многие арендодатели могут даже не знать о том, что в их квартире проживают зарегистрированные дети.
Правовые последствия для собственников жилья
Собственник не может выселить детей до окончания срока аренды. Закон защищает арендаторов, позволяя им оставаться в квартире с детьми, пока не истечет срок договора. Для досрочного расторжения аренды со стороны собственника существуют строгие основания, такие как долги по оплате аренды или нанесение ущерба имуществу. В случае необходимости выселения владельцу придется обратиться в судебные инстанции.
Помимо этого, оформление временной регистрации стало обязательным. Если арендаторы проживают в квартире больше 90 дней без регистрации, то собственник и квартирант могут получить штрафы до 5000 рублей.
Риски для владельцев недвижимости
Некоторые арендодатели, пытаясь избежать регистрации новых жильцов, принимают решение сдавать квартиры «в серую», без официального договора. Однако такая практика может привести к серьезным последствиям: налоговые органы могут наложить штрафы и доначислить налоги в случае, если кто-то подаст жалобу на отсутствие договора аренды. Это может обернуться значительными финансовыми потерями для собственников.
Новые правила регистрации граждан открывают новые возможности для арендаторов, но также ставят перед собственниками жилья ряд вызовов, которые требуют внимательного подхода к своим правам и обязанностям.
