Наследство — это не только неожиданная удача, но и множество неприятных сюрпризов, о которых часто ничего не известно. Бремя долгов, которые могут перейти к наследникам, давно стало привычным. Однако есть и другие обязательства, о которых не всегда сообщается в момент вступления в право наследования.
Пример из жизни
Возьмем, к примеру, ситуацию, в которой мужчина, заинтересованный в покупке дома, передает продавцу аванс в размере 1,2 миллиона рублей. К сожалению, его мечты о новой недвижимости рушатся с его внезапной смертью. Продавец, найдя наследников, требует выплаты остатка суммы за дом.
Наследники, разумеется, отказываются от сделки и требуют вернуть аванс, заплаченный их отцом. Продавец, в свою очередь, ссылается на правило, согласно которому убытки несет сторона, по вине которой сделка не состоялась. Этот спор дошел до Верховного Суда РФ, который решил: обязательство, взятое отцом на себя, перешло к наследникам. Так как они отказались от заключения сделки, аванс остался у продавца (дело № 37-КГ16-6).
Наследники и их права
Многие полагают, что если один из наследников обратились к нотариусу, это автоматически означает, что право на наследство принадлежит только ему. Однако это не совсем так.
В одном случае владелец квартиры ушел из жизни, оставив после себя троих наследников: сестру и двух братьев. Сестра, успешно собрав документы, зарегистрировала наследство только за собой. Братья, которые заботились об имуществе, не смогли вовремя обратиться к нотариусу, но продолжали платить коммунальные услуги и сделали ремонт в квартире.
Когда братья узнали о том, что сестра единолично владеет квартирой, они обратились в суд, требуя признать их права на наследство. Судебное разбирательство имело много свидетелей, подтверждающих, что именно братья поддерживали квартиру после смерти родителя. Суд признал, что действия братьев свидетельствовали о фактическом принятии наследства, что позволило аннулировать свидетельство сестры и распределить наследство по справедливости — каждый наследник получил по одной трети.
Для того чтобы избежать подобных конфликтов и судебных разбирательств, важно заранее обращаться к нотариусу и активно участвовать в процессе оформления наследства.
