Представьте, что вы оказываете в суде, получив повестку от управляющей компании. На кону стоит внушительная сумма долгов за коммунальные услуги, и возникает вопрос: "Придется ли расплачиваться по всем этим долговым обязательствам?" Не все так печально, как кажется. Закон предлагает способы, которые помогут избежать финансовых потерь, пишет Дзен-канал "Myjus.ru - Практический электронный журнал.".
Исковая давность: что это такое и как она работает с долгами за ЖКУ?
Срок исковой давности — это измеряемый период, в течение которого кредиторы могут принудительно взыскать долги через суд. В целом, этот срок составляет три года, как указано в гражданском кодексе России.
Однако коммунальные услуги требуют регулярных выплат, а значит, здесь особое правило. Срок исковой давности для долгов по ЖКУ исчисляется отдельно для каждого платежа. Таким образом, накапливается не единый долг, а множество отдельных обязательств, каждый из которых имеет свой собственный трехлетний срок исковой давности.
Когда начинается отсчет срока исковой давности?
Оплата коммунальных услуг должна производиться до 10 числа месяца, следующего за расчетным. Например, если необходимо заплатить за октябрь 2025 года, крайний срок — 10 ноября 2025 года. С этого дня начинается отсчет сроков исковой давности, который завершится через три года. Если управляющая компания подаст иск позднее установленного времени, заявить о пропуске срока исковой давности будет легально.
Для наглядности можно представить таблицу:
- Октябрь 2022: Крайний срок — 10 ноября 2022; Начало срока — 11 ноября 2022; Окончание — 10 ноября 2025.
- Ноябрь 2022: Крайний срок — 10 декабря 2022; Начало срока — 11 декабря 2022; Окончание — 10 декабря 2025.
Действия в случае иска от УК
Если вы получили исковое заявление, в котором указаны долги за 2020-2024 годы, следует действовать продуманно:
Важное замечание: сертификат о пропуске срока исковой давности необходимо подать в письменной форме.
Знание своих прав поможет не только защитить себя от возможных финансовых потерь, но и сэкономить значительные суммы на взыскиваемых долгах.
