В последние годы арендаторы сталкиваются с серьезными изменениями в законодательстве. Ранее, чтобы зарегистрировать ребенка по месту жительства, необходимо было согласие арендатора. Однако новшества внесли изменения в эту практику, вызвав недовольство многих владельцев жилья.
Как изменилась ситуация?
Согласно Федеральному закону № 5242-1 и Постановлению Правительства РФ № 713, родители теперь могут зарегистрировать своих несовершеннолетних детей в арендуемой квартире без согласия арендодателя. Это правило теперь распространяется на всех детей до 18 лет, а не только на малышей до 14. Основной идеей законодателя стало желание обеспечить детям возможность проживания там, где живут их родители.
Причины беспокойства собственников
Для арендаторов это может показаться выгодным решением, ведь теперь дети имеют доступ к школам и медицинским учреждениям в том районе, где они живут. Однако для собственников это создает определенные риски. К примеру, в квартире могут быть официально зарегистрированы не только арендаторы, но и многие дети. Это приводит к сложности в вопросах выселения. Снять с учета ребенка без согласия родителей теперь возможно только через суд, и, как правило, судьи встают на сторону семьи, если альтернативного жилья не имеется.
Социальная защита versus права собственников
Государство демонстрирует серьезный подход к социальной защите детей и их прав, что, безусловно, заслуживает уважения. Вместе с тем это поставило собственников в сложное положение, ведь их права существенно ограничены. Теперь аренда — это не только финансовый вопрос, но и риски, связанные с потенциальными социальными последствиями.
Как показывает практика, такая ситуация требует от арендаторов и собственников нового подхода к взаимодействию, что приведет к пересмотру условий аренды и ответственности сторон. К сожалению, обязательств по алиментам или долгам придется решать в судебном порядке, что может затянуться на длительное время.
