С 1 декабря 2025 года вступят в силу новые правила, касающиеся собственников квартир в многоквартирных домах. Эти изменения уточняют регламентирование общего имущества и делают обязательными некоторые нормы, которые частично применялись с 2024 года.
Что нового
Согласно обновлениям, будут пересмотрены правила принятия решений по общему имуществу, включая подъезды, чердаки, подвалы и фасады. Теперь для установки оборудования на фасадах, таких как кондиционеры и спутниковые антенны, потребуется согласие большинства собственников, если иное не прописано в законодательстве.
Избавлением от расплывчатых формулировок станет чёткий механизм принятия решений, который поможет избежать недопонимания и конфликтов между жильцами.
Передача общего имущества
Еще одним важным моментом является то, что для передачи общего имущества третьим лицам, например, аренды подвалов или размещения рекламы на фасадах, теперь потребуется одобрение не менее двух третей голосов собственников. Это нововведение направлено на предотвращение самовольного распоряжения общим имуществом со стороны управляющих компаний и председателя ТСЖ, что позволит собственникам сохранять контроль над ситуацией.
Персональная ответственность
Собственники также будут нести персональную ответственность за ущерб, причиненный общему имуществу. В случае возникновения дополнительных затрат на содержание или восстановление общих частей дома из-за действий или бездействия отдельного владельца, эти расходы будут возложены именно на него.
Например, если один из жильцов повредит общедомовые элементы или вызовет перерасход ресурсов из-за неисправностей в своей квартире, он обязан будет возместить убытки. Это правило позволит избежать ситуации, когда все соседи страдают из-за одного человека.
