Ситуация, когда даритель после подписания дарственной начинает осознавать глубину своего решения, не редкость. Часто-причиной этого становятся недопонимания и конфликты внутри семьи. Один из таких случаев рассказали на юридическом форуме: человек подарил квартиру своему сыну, надеясь упростить совместное владение, но спустя полгода между ними возникли серьезные разногласия, сообщает канал "Юридическое Бюро"Е.Романовой"".
«Сын перестал со мной общаться и выставил квартиру на продажу, меня это сильно удивило. Могу ли я теперь вернуть свою собственность?»
Дарение, казалось бы, искренний и теплый жест, может привести к неожиданным последствиям: от конфликтов до попыток выселить дарителя. Почему стоит внимательно подходить к оформлению дарственной?
Что важно знать о дарении недвижимости?
Согласно Гражданскому кодексу Российской Федерации, дарение — это безвозмездная и безусловная передача имущества. После официальной регистрации сделки квартира остается в распоряжении нового владельца, и даже родственные связи не смогут вернуть старый статус. Однако в некоторых случаях дарение можно оспорить.
Когда возможно расторгнуть дарственную?
Существует ряд условий, при которых можно попытаться отменить дарение:
- Серьезное ухудшение отношений: оскорбления, угрозы или физическое насилие со стороны одаряемого;
- Покушение на здоровье дарителя или его близких;
- Неблагодарное поведение: грубые действия, подтвержденные судом;
- Недееспособность дарителя на момент подписания документов;
- Ошибки или давление: случаи злоупотребления доверием или подлога.
Каждое дело уникально, и иногда суды действительно возвращают имущество дарителям.
Когда вернуть квартиру не получится?
Существуют и ограничения, которые могут помешать возврату:
- Когда даритель просто передумал;
- Если конфликт не может быть доказан;
- При истечении сроков давности: обычно это год с момента, когда стало известно о нарушении;
- Если квартира уже была продана третьим лицам.
Важно учитывать, что дарение — это решение, принятое на долгосрочную перспективу, которое требует внимательного анализа последствий и консультации специалистов.
