Президент РФ Владимир Путин подтвердил, что действующий с 2020 года мораторий на штрафы для застройщиков прекратит свое действие в конце 2025 года. На встрече с членами правительства он объяснил, что в условиях стабилизации на рынке жилой недвижимости нет оснований для продления этой меры поддержки, сообщает канал "Деловой Петербург — свежие новости и видео".
Причины отмены моратория
По словам Путина, во времена пандемии данная мера была введена для поддержки строительной отрасли в условиях экономической неопределенности. Президент отметил: "Ситуация на жилищном рынке уже не требует такой меры поддержки". Он также подчеркнул важность неустойки как механизма, защищающего права потребителей, напомнив, что с 31 декабря 2025 года мораторий перестанет действовать.
Мнение экспертов
Генеральный директор группы компаний КВС Сергей Ярошенко считает, что, хотя мораторий был введен в непростое время, его влияние на строительный сектор оказалось скорее отрицательным. "Изменение правил игры ведет к расслаблению и создает серьезные последствия. В некоторых случаях возможно наличие точечных решений, но в глобальном масштабе отмена моратория выглядит правильным шагом", – добавил Ярошенко.
Она также указала на необходимость рассмотреть смягчение штрафов для застройщиков, учитывая формирование сектора юридических компаний, специализирующихся на взыскании максимальных неустойк. "Важно разработать стандарты, которые предотвратят злоупотребления и сбалансируют интересы всех участников рынка", – считает эксперт.
Реакция на изменения
Начальник отдела продукта и аналитики Группы ЦДС Наталья Кукушкина охарактеризовала отмену моратория как "определенно положительный шаг для потребителей". С её точки зрения, задача застройщиков – строго соблюдать сроки строительства, т.к. финансовые модели проектов должны быть рассчитаны с учетом реальности. Она выразила мнение, что завершение моратория может снизить количество рискованных проектов, что может принести пользу рынку недвижимости в целом.
