В многоквартирных домах проблема граждан-банкротов становится всё более актуальной. Их долги за коммунальные услуги не просто сложно взыскать, но и способны повлиять на соседей, особенно в случаях, когда требуется возместить ущерб, причиненный заливом квартиры. Как решение суда может изменить ситуацию и какие нюансы стоит учесть?
Судебные разбирательства по делам о банкротстве
Недавний инцидент в Ярославле, когда сосед сверху затопил квартиру этажом ниже, стал ярким примером сложной правовой ситуации. Ущерб от залива составил около 96,7 тысячи рублей, и пострадавший собственник направил иск в суд с требованиями о возмещении. Однако ответчику на тот момент уже шла процедура банкротства, начатая ещё в 2020 году, пишет канал "РосКвартал - первая экосистема сервисов ЖКХ".
Согласно закону о несостоятельности, если дело о банкротстве открыто, любые требования, включая возмещение ущерба, рассматриваются только в рамках арбитражного суда. В процессе банкротства решение о признании долгов текущими позволяет подать иск по новым обязательствам, возникшим после подачи заявления о банкротстве.
Когда заливает, и что это значит для банка
В первой инстанции суд подтвердил, что требования о возмещении ущерба должны рассматриваться в рамках арбитражного процесса, поскольку истец не мог подать новый иск от своего имени. Это связанно с тем, что банкротство подразумевает высокую степень защиты долгов, в том числе ущерба, понесенного до введения процедуры банкротства. Однако Верховный Суд России указал, что, если залив квартиры произошёл после начала банкротства, такое требование является текущим платежом и подлежит обязательному рассмотрению в суде.
Важным моментом является определение момента причинения ущерба. Если он возник после введения процедуры банкротства, то требования истца могут быть удовлетворены. Это значит, что ущерб от залива, будучи текущим платежом, можно взыскать через суд общей юрисдикции.
Рекомендации для управляющих компаний
Эта судебная практика подсказывает управляющим компаниям, что им необходимо быть внимательными при взаимодействии с должниками:
- Необходимо заранее регистрировать все задолженности, чтобы попасть в реестр кредиторов.
- В случае реструктуризации долгов следует заявлять требования в арбитражный суд как текущие, чтобы избежать потерь.
Обратите внимание: текущие платежи, такие как начисления за ЖКУ, должны соответствовать нормам закона, и алименты остаются невыполнимой задачей для должников-банкротов.
