В Министерстве строительства России состоялось заседание, посвящённое законопроекту о списании безнадёжных долгов управляющих организаций (УО) и товариществ собственников жилья (ТСЖ) перед ресурсоснабжающими организациями (РСО). Это предложение уже поднималось ранее, но на этот раз проект тщательно прорабатывается совместно с представителями отрасли, прежде чем будет предложен депутатам на рассмотрение, пишет Дзен-канал "РосКвартал - первая экосистема сервисов ЖКХ".
Актуальность проблемы
В тех случаях, когда управляющая организация списывает непогашенные начисления от жильцов, она всё равно остаётся должником перед РСО. Поставщики ресурсов имеют право взыскивать эти суммы через судебные органы, и подобные задолженности могут угрожать лицензированию УО.
В марте 2024 года в Госдуму России уже вносилась инициатива об освобождении компаний от подобной задолженности, но год спустя данный документ был отозван.
В мае 2025 года Минстрой начал подготовку нового «нормативно-правового акта» о списании долгов для управляющих организаций в особых случаях:
- если задолженность официально признана безнадёжной ФССП;
- если исполнителем коммунальных услуг являются УО, ТСЖ или кооперативы.
Предложения и условия
Существующие сомнительные долги, по мнению авторов нового проекта, учитываются в тарифах таких предприятий, как тепло-, электро-, газо- и водоснабжение, а также в сфере обращения с ТКО. Предлагается ограничить возможность списания задолженности пределами заложенного объёма резервов по этим направлениям.
15 сентября в Минстрое прошло совещание по этому вопросу, где представители РСО и сертификованные эксперты отметили, что проект пока нуждается в доработке. В частности, важно согласовать предложенные изменения с Налоговым и Гражданским кодексами Российской Федерации. По итогу обсуждения Минстрой планирует собрать предложения от участников, чтобы учесть их в законопроекте.
