История начинается с простой мечты Зинаиды Владимировны Арутюнян, которая решила превратить свой балкон в изысканное пространство, добавив козырёк и оформляя его на свой вкус. Но её творческое вдохновение привело к осложнениям, когда соседи, Сидорова и её внук Глеб заметили, что конструкция блокирует не только солнечный свет, но и их спокойствие. Мало того, новая архитектурная деталь значительно изменила внешний вид здания, что тоже вызвало недовольство, пишет Дзен-канал "Ваш адвокат Усов и компания".
Администрация в ответ на соседский протест
Краснодарская мэрия, попробовав решить конфликт мирным путем, в конечном итоге подала иск о продаже квартиры Арутюнян на публичных торгах из-за самовольной перепланировки, сделанной без согласования с другими жильцами и, что особенно важно, без разрешения властей. В этом контексте балкон стал символом юридического мятежа.
Судя по всем правовым нормам, такие конструкции должны выполняться только с согласия всех собственников жилья, поскольку они затрагивают общее имущество. В результате Арутюнян, находясь под давлением, попыталась отразить обвинения документами, которые подтверждали безопасность её создания.
Судебная эпопея: от первого разбирательства до Верховного суда
Первоначально Октябрьский суд Краснодара отклонил иск администрации, признав, что Зинаида не нарушила никаких норм. Однако Верховный суд, в свою очередь, не остался равнодушным к ситуации. Он указал на отсутствие согласия всех жильцов и назвал это основанием для нарушения Жилищного кодекса. Суд указал, что необходимо согласие всех собственников, а не лишь части из них.
Вот ключевые выводы Верховного суда:
- Арутюнян не получила согласия жильцов на изменение фасада квартиры.
- Перепланировка, затрагивающая общее имущество, должна согласовываться с каждой из сторон.
Финальной точкой стало решение Верховного суда отменить решения предыдущих инстанций, отправив дело на повторное рассмотрение, подчеркнув, что нарушения действительно существуют и влияют на ход всего производства.
Балкон, как символ борьбы за право на комфорт, стал предметом непрекращающейся юридической драмы, и ожидания громкого финала теперь заставляют затаить дыхание многих.
