В Красногвардейском районном суде Санкт-Петербурга был отвергнут иск Татьяны Зайченко, которая пыталась оспорить сделку по продаже своей квартиры. Она утверждала, что стала жертвой обмана, и требовала признать договор купли-продажи недействительным.
Неожиданные повороты дела
Зайченко заявила, что сделка с покупательницей Ольгой Алексеевой произошла под давлением недостоверной информации. Она считала, что оформляет фиктивную покупку в рамках операции правоохранительных органов по переоформлению недвижимости. Алексева, в свою очередь, не осталась в стороне и подала встречный иск, требуя выселить Зайченко с квартиры и вернуть долг за аренду.
Решение суда и его последствия
Суд признал сделку законной, даже несмотря на заявление Зайченко о том, что она перевела 7 миллионов рублей на счет ФСБ после продажи. Судья отметил, что отсутствуют доказательства того, что Алексева была вовлечена в любой обман со стороны третьих лиц. История Зайченко, подтвержденная ее последовательными действиями, и полное получение денег от продажи стали основой для решения.
Встречный иск Алексеевой оказался успешным: судобязал Зайченко выселиться из квартиры и выплатить 300 000 рублей за долги по оплате проживания.
Влияние дел на рынке недвижимости
В связи с недавним делом Ларисы Долиной, Верховный суд также отказал последней в возврате квартиры, которую она продала Полине Лурье, сославшись на влияние мошенников. Такие решения увеличивают число споров о возврате жилья на 15-20%, что вызывает опасения у экспертов, описывающих это как "эффект Долиной". Множество продавцов начинает использовать аналогичные схемы для манипуляций с продажами и возвратом денег.
