Представьте себе ситуацию: к вам подходит человек с заманчивым предложением, обещающим лёгкое обогащение. Инвестиции в криптовалюту, уникальные проекты, эксклюзивные инвестиционные программы — это всё звучит очень привлекательно. Но, как правило, такие предложения требуют от вас самого ценного — вашего жилья. Примером такой тревожной истории является случай, произошедший в Курске в 2025 году, сообщает Дзен-канал "Myjus.ru - Практический электронный журнал.".
Реальная угроза: как женщина чуть не потеряла квартиру
На встрече с мужчиной, представившимся финансовым консультантом, женщина, называемая в статье Еленой, получила «гениальную стратегию» для заработка на криптовалюте. Суть схемы была следующей:
- Елена продаёт свою квартиру мужчине.
- Он оформляет на эту квартиру ипотечный кредит на значительную сумму.
- Деньги перечисляются на криптобиржу для торговли.
- Прибыли от торговли использовались для погашения ипотеки.
- В итоге все должны были остаться в выигрыше: мужчина зарабатывает, а Елена сохраняет свою квартиру.
Однако, как это часто бывает с подобными схемами, всё пошло не так. Мужчина действительно получил ипотеку и перевёл деньги, но, распорядившись ими, либо потерял, либо просто исчез с деньгами. Как результат, выплаты по ипотеке не начали поступать, и банк начал процедуру изъятия квартиры Елены.
Почему судебный вердикт оказался на стороне Елены?
К счастью, женщина обратилась в суд и выиграла дело: 13 июня 2025 года суд Курской области расторгал договор купли-продажи квартиры, признав, что условия договора были существенно нарушены. Как выяснили юристы, по статье 488 Гражданского кодекса РФ, если покупатель не выполняет свои обязательства по оплате, продавец имеет право на расторжение договора. В данном случае, поскольку деньги не поступили на счёт Елены, суд восстановил её права на квартиру.
Важно отметить, что хотя Елена восстановила право собственности, ипотечное бремя, которое осталось, не исчезло. Банк сохраняет право на взыскание, так как кредит остаётся непогашенным.
Как защитить себя от подобных схем?
Вот несколько рекомендаций, как избежать попадания в аналогичные ситуации:
- Проверка предложений, кажущихся слишком выгодными, может спасти от потери. Если прибыль выглядит абсурдной в сравнении с рыночными условиями — стоит насторожиться.
- Никогда не используйте своё жильё в качестве залога для высокорискованных спекуляций. Это ваша последняя защита.
- Осуществляйте сделки безопасно. Убедитесь, что все финансовые операции проходят через ваш личный счёт и зарегистрированы в соответствующих органах.
В конце концов, ваше жильё — это не просто место для жизни. Это ваш комфорт и безопасность. Рисковать им ради возможной быстрой прибыли — значит поставить под удар своё будущее.
