В 2026 году вступят в силу ряд значительных изменений в законодательстве, касающихся различных сфер жизни. Ужесточение условий по семейной ипотеке, реформы в ЖКХ и индексация маткапитала — основные нововведения, которые ожидают граждан в следующем году.
Налоги и льготы
С 1 января 2026 года начнут действовать поправки в Налоговый кодекс, касающиеся налога на доходы физических лиц (НДФЛ). Они касаются налоговых льгот для многодетных семей при продаже жилья. Ранее существовало правило о том, что НДФЛ не требуется оплачивать, если собственник владел недвижимостью более пяти лет. Однако многодетные семьи смогут избежать налога, даже если срок владения будет меньше, при условии, что их дети признаны недееспособными и не достигли совершеннолетия.
Пересмотрены также условия реализации второго жилья: теперь это возможно, если площадь жилья меньше или равно новому. Чего еще стоит ожидать — так это отмены ряда льгот по НДФЛ для иностранных агентов, которые теперь будут обязаны уплачивать налог при любых условиях.
Семейная ипотека и маткапитал
С 1 февраля 2026 года ожидаются изменения в условиях семейной ипотеки. Теперь на одну семью разрешена только одна льготная ипотека, а также запрещается привлечение третьих лиц в качестве созаёмщиков. Это сделает процесс покупки жилья более упрощённым, сосредоточив возможности на самих семейных парах.
Маткапитал в 2026 году будет проиндексирован: сумма для первого ребенка вырастет до 737 204 рублей, для второго — до 974 189 рублей. Индексация составит 6,8% от предыдущих сумм.
Услуги и ЖКХ
Касательно жилищно-коммунального хозяйства также произойдут важные изменения. С 1 марта 2026 года срок оплаты услуг ЖКХ будет сдвинут на 5 дней, что позволит более гибко управлять финансами. Названия жилых комплексов и объектов недвижимости теперь будут только на кириллице для упрощения идентификации.
Также с 1 июля 2026 года вводится возможность заключения сделок с недвижимостью по биометрии, что упростит процесс оформления и повысит безопасность при совершении сделок.
Таким образом, нововведения, вступающие в силу с начала 2026 года, будут касаться всех сфер жизни, от налогов до системы ЖКХ, и ожидаются значительные изменения в подходах к ипотечному кредитованию и использованию материнского капитала.
